Nehnuteľnosťami sú pozemky a stavby spojené so zemou pevným základom (§ 119 ods. 2 OZ). Stavba nie je súčasťou pozemku — ide o tzv. dualistický model vlastníctva, odlišný od rakúskeho práva (superficies solo cedit). Predmetom občianskoprávnych vzťahov môžu byť aj byty a nebytové priestory.
§ Zákon č. 40/1964 Zb. – Občiansky zákonník, § 118–119