Certifikát hodnotí energetickú hospodárnosť budovy
Jeho účelom nie je určiť trhovú cenu ani garantovať budúcu faktúru za energie.
Pri predaji je relevantný právny režim budovy
Povinnosti vlastníka a výnimky treba posudzovať podľa aktuálneho zákona o energetickej hospodárnosti budov.
Trieda je porovnávací údaj
Skutočná spotreba závisí aj od počtu ľudí, teploty, spôsobu vetrania a cien energií.
Kontrolujte platnosť a predmet certifikácie
Certifikát celej budovy a informácia o konkrétnom byte nemusia byť to isté.
Pri predaji a novom prenájme je certifikácia spravidla povinná
Zákon č. 555/2005 Z. z. stanovuje povinnú energetickú certifikáciu pri budovách alebo samostatných častiach, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi, a tiež pri dokončení novej budovy alebo významnej obnove existujúcej budovy, ak zákon neustanovuje výnimku.
Ak bol energetický certifikát vypracovaný, zverejnená ponuka na predaj alebo prenájom musí obsahovať aj ukazovateľ integrovanej energetickej hospodárnosti. Zákon túto povinnosť výslovne vzťahuje aj na ponuky realitnej kancelárie.
Energetický certifikát má pri predaji a prenájme konkrétne povinnosti
Zákon č. 555/2005 Z. z. vyžaduje energetickú certifikáciu okrem iného pri budovách alebo samostatných častiach, ktoré sa predávajú alebo prenajímajú novému nájomcovi. Vlastník má mať certifikát ku dňu uzatvorenia zmluvy, pri predaji ho odovzdáva novému vlastníkovi a pri prenájme jeho kópiu nájomcovi. Ak už bol certifikát vypracovaný, zverejnená ponuka má obsahovať aj príslušný ukazovateľ energetickej hospodárnosti.