Najprv vyčíslenie
Banka predávajúceho určí aktuálnu sumu a podmienky splatenia.
Po splnení podmienok
Veriteľ vydá dokument potrebný na výmaz alebo vykoná ďalší krok podľa svojho procesu.
Výmaz sledujte
Kupujúceho nezaujíma iba ekonomicky splatený úver, ale aj výsledný právny stav na LV.
Nová hypotéka
Ak kupujúci financuje bankou, treba zosúladiť staré a nové záložné právo aj podmienky čerpania.
Tento parameter neposudzujte samostatne; patrí do celého procesu hypotéky pri kúpe nehnuteľnosti, kde spolu súvisia bonita, limity, hodnota zabezpečenia, čerpanie a vlastné zdroje.
Splatenie úveru a výmaz ťarchy nie sú ten istý okamih
Po vyrovnaní zabezpečenej pohľadávky treba ešte dosiahnuť odstránenie záložného práva z katastra. Banka vydáva dokument potrebný na výmaz podľa svojho postupu; v praxi sa často používa označenie kvitancia alebo súhlas s výmazom. Pri predaji je preto dôležité vedieť, kto dokument zabezpečí, kto podá príslušné podanie a ako sa bude kontrolovať výsledný stav listu vlastníctva.
Právny fact-check 2026
Konkrétne právne tvrdenia sa pred ostrou publikáciou kontrolujú proti účinnému zneniu predpisu. Pri článkoch o vklade, plombe, prerušení a zamietnutí je primárnym zdrojom katastrálny zákon; pri spoluvlastníctve a zmluvných otázkach Občiansky zákonník.