Prerušenie nie je automatické zamietnutie
Kataster môže vytknúť nedostatok, ktorý je možné v určenej lehote odstrániť.
Čítajte dôvod rozhodnutia
Postup opravy závisí od konkrétnej chyby v návrhu, zmluve alebo prílohách.
Sledujte zmluvné lehoty
Prerušenie môže posunúť čerpanie hypotéky, úschovu aj odovzdanie.
Neopravujte právnu listinu naslepo
Pri závažnejšom nedostatku treba zosúladiť opravu s právnikom a ostatnými účastníkmi.
Kedy sa konanie prerušuje
Katastrálny zákon v § 31a uvádza viac dôvodov prerušenia konania, napríklad nezaplatený správny poplatok, potrebu doplniť listinu alebo odstrániť nedostatok návrhu či príloh, začatie konania o predbežnej otázke alebo zákonom uvedené obmedzenie nakladania s nehnuteľnosťou.
Prerušenie preto samo osebe neznamená zamietnutie vkladu. Rozhodujúce je, z akého dôvodu bolo konanie prerušené a čo treba v stanovenej lehote napraviť.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Prerušenie nie je zamietnutie
Ak je vkladové konanie prerušené, konanie sa nekončí. Dôvodom môže byť potreba odstrániť nedostatok alebo iná okolnosť, pre ktorú úrad nemôže zatiaľ rozhodnúť. Pre účastníkov je rozhodujúce presne prečítať výzvu alebo rozhodnutie, dodržať lehotu a opraviť to, čo je opraviteľné. Ignorovanie prerušenia môže neskôr viesť k podstatne horšiemu výsledku.
Právny fact-check 2026
Konkrétne právne tvrdenia sa pred ostrou publikáciou kontrolujú proti účinnému zneniu predpisu. Pri článkoch o vklade, plombe, prerušení a zamietnutí je primárnym zdrojom katastrálny zákon; pri spoluvlastníctve a zmluvných otázkach Občiansky zákonník.