Ťarcha je signál na čítanie konkrétnej listiny, nie automatický zákaz kúpy
Na liste vlastníctva sa môžu objaviť záložné práva, vecné bremená a ďalšie obmedzenia s veľmi rozdielnym významom.
Bankové záložné právo je pri predaji bežná riešiteľná situácia
Ak predávajúci spláca hypotéku, transakcia sa dá nastaviť tak, aby sa úver vyplatil a záložné právo následne vymazalo.
Vecné bremeno môže mať malý alebo zásadný dopad
Právo vedenia siete cez okraj pozemku je iné riziko než doživotné bývanie osoby v predávanom dome.
Nečítajte iba skrátený text na LV
Pre rozhodnutie môže byť potrebná zmluva alebo rozhodnutie, na základe ktorého bola ťarcha zapísaná.
Kúpna zmluva musí riešiť, čo má po prevode zostať
Kupujúci potrebuje vedieť, ktoré ťarchy zaniknú, ktoré sa vymažú a ktoré nadobudne spolu s nehnuteľnosťou.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.