Zmluva musí presne identifikovať osoby a nehnuteľnosť
Pri prevode domu, bytu alebo pozemku sa chyby v katastrálnych údajoch môžu premietnuť do vkladového konania.
Bezodplatnosť musí zodpovedať realite
Ak sa za „darom“ skrýva dohodnutá protihodnota, vzniká právne riziko.
Vecné bremeno riešte priamo v dokumentácii
Ak má darca v dome zostať, rozsah bývania, užívania a súvisiace práva nemajú zostať na rodinnej dohode.
Vrátenie daru nie je voľné odvolanie darovania
Zákon viaže možnosť domáhať sa vrátenia daru na konkrétne podmienky; pri spore treba individuálne právne posúdenie.
Písomná forma je povinná
Pri nehnuteľnosti musí byť darovacia zmluva písomná. Všeobecné pravidlá Občianskeho zákonníka pre prevody nehnuteľností zároveň vyžadujú, aby prejavy účastníkov boli na tej istej listine. Pri zmene vlastníctva sa následne uplatní katastrálny režim vkladu.
V praxi treba presne identifikovať nehnuteľnosť, účastníkov a predmet darovania a zároveň preveriť ťarchy, BSM, spoluvlastnícke vzťahy a prípadné vecné bremená.
Pri rodinnom prevode je dôležité vidieť túto otázku v kontexte dedenia, vlastníckych vzťahov a následného nakladania s nehnuteľnosťou.