Mapa ukazuje priestorový kontext
Pomáha identifikovať parcely, hranice a vzťah stavby k pozemkom.
Hranica v mape nie je vytýčenie v teréne
Pri spore alebo stavbe môže byť potrebný geodet a vytýčenie hranice.
Pri dome kontrolujte všetky parcely
Prístup, záhrada, dvor či časť stavby môžu ležať na viacerých parcelách s rozdielnymi vlastníkmi.
Mapa a list vlastníctva patria spolu
Grafický obraz bez právnych údajov o vlastníkoch a ťarchách nestačí.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Najčastejšia chyba: Plánovať stavbu podľa merania na obrazovke katastrálnej mapy.
Právny fact-check 2026
Konkrétne právne tvrdenia sa pred ostrou publikáciou kontrolujú proti účinnému zneniu predpisu. Pri článkoch o vklade, plombe, prerušení a zamietnutí je primárnym zdrojom katastrálny zákon; pri spoluvlastníctve a zmluvných otázkach Občiansky zákonník.