Predaj bez kancelárie je možný
Vlastník môže nehnuteľnosť predať sám, ak zvládne cenu, prezentáciu, komunikáciu, obhliadky, vyjednávanie, právne podklady a koordináciu transakcie.
Najväčším rizikom nie je vytvorenie inzerátu
Komplikácie často vznikajú pri nesprávnej cene, neúplných informáciách, financovaní kupujúceho, zmluvách alebo pri nadväznosti banky, úschovy a katastra.
Kancelária má zmysel iba vtedy, ak pridáva hodnotu
Samotné prekopírovanie textu na portály nie je dôvodom na províziu. Hodnotou má byť lepšie rozhodovanie, dosah na kupujúcich, vyjednávanie a bezpečnejší proces.
Pri jednoduchom predaji môže byť svojpomoc realistická
Ak vlastník pozná trh, má čas, kvalitné dokumenty a spoľahlivého právnika, môže časť služby zabezpečiť sám.
Porovnávajte čistý výsledok a čas, nie iba províziu
Otázka nie je „platiť alebo neplatiť makléra“, ale ktorý spôsob prinesie pri prijateľnom riziku lepší výsledok pre konkrétnu nehnuteľnosť.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.