Najprv zistite právny dôvod platby
Poplatok môže mať podľa zmluvnej konštrukcie rozdielnu funkciu; názov sám o sebe nestačí.
Komu sa platí
Účet realitnej kancelárie, predávajúceho alebo iný mechanizmus musí zodpovedať zmluve.
Kedy sa započítava
Zmluva má jasne určiť, či je súčasťou kúpnej ceny, provízie alebo sa vysporiada inak.
Kedy sa vracia
Treba rozlíšiť zlyhanie na strane kupujúceho, predávajúceho a objektívnu prekážku vrátane financovania, ak je taká podmienka dohodnutá.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Právny fact-check 2026
Konkrétne právne tvrdenia sa pred ostrou publikáciou kontrolujú proti účinnému zneniu predpisu. Pri článkoch o vklade, plombe, prerušení a zamietnutí je primárnym zdrojom katastrálny zákon; pri spoluvlastníctve a zmluvných otázkach Občiansky zákonník.