Vydržanie nie je „vlastním, lebo používam“
Ide o zákonný spôsob nadobudnutia vlastníctva pri splnení presných podmienok vrátane oprávnenej držby a času.
Dobrá viera je kľúčová a skutkovo citlivá
Samotné dlhoročné kosenie cudzieho pozemku nemusí stačiť.
Pri sporných hraniciach najprv oddeľte geodéziu a vlastníctvo
Geodet určí evidovanú hranicu; právny titul k spornej časti je iná otázka.
Kupujúci má požadovať vyriešený stav
Ak predávajúci tvrdí, že časť parcely „vydržal“, treba preveriť, či sa to právne premietlo do vlastníctva.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Najčastejšia chyba: Použiť bežný vzor kúpnej zmluvy na neštandardnú vlastnícku situáciu.