Záhrada je katastrálny druh pozemku
Nehovorí automaticky, či je parcela určená na rodinný dom.
Môže byť v zastavanom území aj v inom režime
Pre výstavbu rozhoduje územnoplánovacia dokumentácia a konkrétne regulačné podmienky.
Preverte prístup a siete
Záhradkárske lokality často používajú súkromné komunikácie alebo siete s obmedzenou kapacitou.
Pozor na existujúce objekty
Chatka alebo drobná stavba na parcele ešte nepreukazuje možnosť výstavby rodinného domu.
Najčastejšia chyba: Vyvodzovať stavebnosť iba z katastrálneho druhu pozemku.
Záhrada je poľnohospodársky druh pozemku
Katastrálny zákon eviduje záhradu ako samostatný druh pozemku a zákon o ochrane poľnohospodárskej pôdy ju zahŕňa medzi poľnohospodársku pôdu. Označenie „záhrada“ preto automaticky neznamená ani zákaz, ani povolenie výstavby.
Pri kúpe rozhoduje územnoplánovacia regulácia, konkrétny stavebný zámer a podľa okolností aj pôdoochranný režim.