Dobrovoľná dražba sa riadi osobitným zákonom
Proces organizuje dražobník a podmienky dražby určuje zákonný rámec a dražobná vyhláška.
Dražobná vyhláška je základný dokument kupujúceho
Sledujte termíny, zábezpeku, opis predmetu, ťarchy a podmienky úhrady ceny.
Obhliadka môže byť obmedzenejšia než pri bežnom predaji
Technické riziko preto oceňujte konzervatívnejšie.
Právne účinky príklepu preverujte podľa konkrétneho prípadu
Pri významnej sume je vhodné odborné právne preverenie pred účasťou.
Dobrovoľná dražba má vlastný zákonný režim
Zákon č. 527/2002 Z. z. definuje dobrovoľnú dražbu ako verejné konanie smerujúce k prechodu vlastníckeho alebo iného práva, pri ktorom licitátor vyzýva neurčený okruh účastníkov na podávanie ponúk. Za splnenia zákonných podmienok dochádza k prechodu práva príklepom licitátora.
Informácie o vyhlásených dražbách sa evidujú aj v Notárskom centrálnom registri dražieb. Kupujúci by však nemal zostať iba pri registri; rozhodujúce sú konkrétne dražobné podmienky a právny stav predmetu.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.