Trhová hodnota odpovedá na otázku, za koľko sa nehnuteľnosť môže predať
Zahŕňa lokalitu, pozemok, dopyt a ďalšie trhové faktory.
Poistná hodnota sleduje iný účel
Pri poistení stavby sa pracuje s hodnotou potrebnou na poistné krytie podľa metodiky a podmienok poisťovne, nie automaticky s predajnou cenou.
Pozemok je dobrý príklad rozdielu
Drahá lokalita môže zvýšiť trhovú cenu domu bez rovnakého zvýšenia nákladov na znovupostavenie samotnej budovy.
Nezamieňajte ani bankovú hodnotu
Trhová, banková, všeobecná a poistná hodnota vznikajú na rozdielne účely.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Najčastejšia chyba: Zamieňať množstvo inzercie za kvalitu realitnej služby.