Všeobecná hodnota je odborný pojem používaný pri znaleckom oceňovaní
Nie je vhodné používať ho ako voľné synonymum každej „trhovej ceny“ v inzercii.
Účel ocenenia je dôležitý
Znalecký posudok môže slúžiť banke, súdu, dedičstvu alebo inému právnemu a ekonomickému účelu.
Všeobecná hodnota nemusí byť totožná s dohodnutou kúpnou cenou
Kúpna cena vzniká medzi konkrétnym kupujúcim a predávajúcim v konkrétnom čase a podmienkach.
Ani banka nemusí automaticky prevziať výsledok bez vlastných pravidiel
Pri hypotéke je pre klienta rozhodujúca hodnota, ktorú banka akceptuje pre zabezpečenie a výpočet LTV.
Pri predaji oddeľujte znaleckú a trhovú otázku
Posudok je dôležitý dokument, ale úspešná cenová stratégia potrebuje aj aktuálne porovnateľné ponuky, dopyt a správanie kupujúcich.
Všeobecná hodnota a trhová cena sa používajú v inom kontexte
Všeobecná hodnota je odborným spôsobom stanovená hodnota podľa pravidiel oceňovania pre daný účel. Skutočná cena konkrétneho predaja vzniká dohodou strán na trhu. Pri realitnom rozhodovaní je preto dôležité vždy vedieť, aký druh hodnoty dokument uvádza a na aký účel bola určená.