Prenajímanie môže vytvoriť registračnú povinnosť na daňovom úrade
Finančná správa v roku 2026 uvádza, že fyzická osoba prenajímajúca nehnuteľnosť na území SR, okrem pozemku, sa pri splnení podmienok registruje, ak už nie je registrovaná z iného titulu.
Lehota sa viaže na začatie prenájmu
Aktuálna metodika Finančnej správy uvádza registráciu do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa začalo prenajímať.
DIČ nie je živnostenské oprávnenie
Daňová registrácia a podnikateľské oprávnenie sú dve rozdielne otázky.
Pred publikáciou vždy kontrolujte aktuálny postup Finančnej správy
Procesné pravidlá patria medzi údaje, ktoré sa môžu meniť.
Kedy vzniká registračná povinnosť
Ak fyzická osoba na Slovensku začne prenajímať nehnuteľnosť alebo jej časť, okrem pozemku, a ešte nie je registrovaná podľa príslušných ustanovení zákona o dani z príjmov, Finančná správa uvádza povinnosť požiadať o registráciu do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom sa prenajímanie začalo.
Ak už osoba DIČ má z iného dôvodu, situácia sa posudzuje odlišne; preto netreba automaticky podávať novú registráciu len preto, že začala prenajímať byt.
Lehota pri prenájme v roku 2026
Ak fyzická osoba prenajme na území Slovenska nehnuteľnosť alebo jej časť okrem pozemku a ešte nemá pridelené DIČ, Finančná správa uvádza povinnosť registrácie do konca kalendárneho mesiaca nasledujúceho po mesiaci, v ktorom začala nehnuteľnosť prenajímať. Napríklad pri začatí prenájmu v auguste 2026 je lehota do konca septembra 2026.