Koľko stojí meter podľa počtu izieb.
| Prešov, september 2026 | Staršie byty | Zmena | Novšie byty | Zmena |
|---|---|---|---|---|
| 1-izbový a garsónka | 3 608 €/m² | −2,6 % | 3 887 €/m² | +7,8 % |
| 2-izbový | 3 054 €/m² | 0,0 % | 3 149 €/m² | −1,5 % |
| 3-izbový | 2 653 €/m² | +1,8 % | 2 912 €/m² | +1,3 % |
| 4-izbový | 2 401 €/m² | +0,3 % | 2 759 €/m² | −4,7 % |
Garsónka a 1-izbový byt stoja za m² o 41 až 50 % viac ako 4-izbový a starší 2- a 3-izbový byt je za meter o 3 až 9 % lacnejší ako novší (vlastný výpočet z údajov [2]).
Koľko stojí typický byt.
| Orientačná cena bytu v Prešove | Výmera | Staršie byty | Novšie byty |
|---|---|---|---|
| 2-izbový byt | 55 m² | ≈ 168 000 € | ≈ 173 000 € |
| 3-izbový byt | 70 m² | ≈ 186 000 € | ≈ 204 000 € |
| 4-izbový byt | 85 m² | ≈ 204 000 € | ≈ 235 000 € |
Ako sa zmenili ceny za dva roky.
| Prešov | 9/2024 | 9/2026 | Zmena |
|---|---|---|---|
| Staršie 2-izbové byty | 2 319 €/m² | 3 054 €/m² | +31,7 % |
| Novšie 2-izbové byty | 2 552 €/m² | 3 149 €/m² | +23,4 % |
| Staršie 3-izbové byty | 2 005 €/m² | 2 653 €/m² | +32,3 % |
| Novšie 3-izbové byty | 2 373 €/m² | 2 912 €/m² | +22,7 % |
Kraj v štatistikách NBS, ŠÚ SR, Deloitte.
| Prešovský kraj | Obdobie | Hodnota | Zdroj |
|---|---|---|---|
| Ponukové ceny bývania (NBS), oproti predch. štvrťroku | 1Q 2026 | približne +11 % | [3] |
| Realizačné ceny (ŠÚ SR), oproti predch. štvrťroku | 1Q 2026 | viac ako 5 % | [4] |
| Ponukové ceny bývania (NBS), oproti predch. štvrťroku | 2Q 2026 | pokles o viac ako 4 % | [5] |
| Realizačné ceny (ŠÚ SR), oproti predch. štvrťroku | 2Q 2026 | −0,6 % | [6] |
| Nájomné za byt v Prešove (Deloitte) | 2Q 2026 | 626 € (−3,7 %) | [7] |
Ceny bytov v Prešove v otázkach.
Koľko stojí 2-izbový byt v Prešove? Starší 2-izbový byt stál v septembri 2026 v priemere 3 054 €/m², novší 3 149 €/m² [2]. Pri 55 m² to orientačne znamená 168 000 až 173 000 €.
Koľko stojí 3-izbový byt v Prešove? Starší 3-izbový byt stál v septembri 2026 v priemere 2 653 €/m², novší 2 912 €/m² [2]. Pri 70 m² to orientačne znamená 186 000 až 204 000 €.
Ako sa zmenili ceny bytov v Prešove za dva roky? Staršie 2-izbové byty zdraželi o 31,7 %, novšie o 23,4 %; staršie 3-izbové o 32,3 %, novšie o 22,7 % [1].
Súvisiace čísla a nástroje.
Odkiaľ sú čísla.
Čísla preberáme od uvedených inštitúcií v nezmenenej podobe. Vlastné výpočty sú v texte označené. Texty, grafy ani tabuľky zdrojov nepreberáme.
| # | Zdroj a údaj | Obdobie | Zverejnené | Odkaz |
|---|---|---|---|---|
| [1] | Realitná únia SR Realitný barometer – dvojročné porovnanie cien bytov v krajských mestáchprofesijná asociácia | 30. 9. 2024 → 30. 9. 2026 | október 2026 | realitnaunia.sk |
| [2] | Realitná únia SR Realitný barometer – ceny bytov v krajských mestách, Prešovprofesijná asociácia | september 2026 (zmena oproti augustu 2026) | október 2026 | realitnaunia.sk |
| [3] | Národná banka Slovenska Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie podľa krajovoficiálny zdroj | 1Q 2026 | 5. 5. 2026 | správa TASR |
| [4] | Štatistický úrad SR Indexy realizačných cien nehnuteľností na bývanie podľa krajovoficiálny zdroj | 1Q 2026 | máj 2026 | správa TASR (Stavebný magazín) |
| [5] | Národná banka Slovenska Ponukové ceny nehnuteľností na bývanie podľa krajovoficiálny zdroj | 2Q 2026 | 4. 8. 2026 | správa TASR |
| [6] | Štatistický úrad SR Indexy realizačných cien nehnuteľností na bývanie (zmluvy z katastra)oficiálny zdroj | 2Q 2026 | 31. 8. 2026 | správa SITA, statistics.sk |
| [7] | Deloitte Slovensko Rent Index – ponukové nájomné za bytykomerčná analýza | 2Q 2026 | 21. 8. 2026 | deloitte.com |
Vlastné dáta RK DOM. Ak uvádzame údaje z vlastných predajov, ide o medián z kúpnych zmlúv sprostredkovaných Realitnou kanceláriou DOM, s.r.o. Pri každom čísle uvádzame počet predajov (n) a obdobie. Skupiny s menej ako 5 predajmi nezverejňujeme, aby nebolo možné identifikovať konkrétnu nehnuteľnosť ani klienta.
Vlastný výpočet z inzerátov. Údaje vypočítané z verejne dostupných inzerátov na realitných portáloch označujeme ako vlastný výpočet z inzercie, nie ako vlastné dáta.
Tento prehľad má informatívny charakter a nie je investičným ani finančným odporúčaním. Údaje sú prevzaté z uvedených zdrojov k dátumu zverejnenia a môžu byť zdrojom neskôr revidované. Za správnosť pôvodných údajov zodpovedá ich zdroj. Pri rozhodovaní o kúpe, predaji alebo financovaní nehnuteľnosti odporúčame individuálne posúdenie.