Päť krokov od podpisu po kľúče.
- Deň 1 – 3Ocenenie po osobnej obhliadke
- Deň 4 – 7Fotografie, home staging, pôdorys, dron
- Deň 8Inzercia, najprv vlastná databáza klientov
- Týždne 2 – 6Obhliadky a vyjednávanie, osobne
- Týždne 7 – 8Zmluvy, úschova, vklad a odovzdanie
Koľko stojí byt v Žiline dnes.
| Byt v Žiline | Staršie byty | Novšie byty |
|---|---|---|
| 1-izbový a garsónka | 4 331 €/m² | 4 567 €/m² |
| 2-izbový | 3 137 €/m² | 3 698 €/m² |
| 3-izbový | 2 911 €/m² | 3 363 €/m² |
| 4-izbový | 2 570 €/m² | 3 054 €/m² |
Priemerné ceny za m², september 2026. Zdroj: Realitná únia SR, Realitný barometer.
Priemer je východisko, cenu vášho bytu posunie lokalita, poschodie a stav. Vývoj za dva roky: Ceny bytov Žilina.
Reálne predaje. Reálne čísla.
Zdedený 3-izbový byt
Predané za 18 dní, o 6 % drahšie, než bol odhad klienta.
Rodinný dom v dedičskom konaní
Traja dedičia, dvaja v zahraničí. Vyplatení v jeden deň, predaj za 32 dní.
Väčšie a investičné nehnuteľnosti
Bytový dom Tichá 4, Žilina, KNM Residence, Kysucké Nové Mesto, Motorest Skalka, Radoľa, areál Neografia, Martin.
Žilina a okolie.
- Žilina – centrum
- Vlčince
- Hliny
- Solinky
- Hájik
- Bytča
- Rajec
- Kysucké Nové Mesto
- Čadca
- Martin
Investičné, komerčné a priemyselné nehnuteľnosti predávam na celom Slovensku.
Predaj nehnuteľnosti v otázkach.
Ako dlho trvá predaj bytu v Žiline?
Pri správne nastavenej cene a pripravených dokladoch je priemerný čas predaja s RK DOM 54 dní.
Koľko ma predaj bude stáť?
Províziu a to, čo je v nej zahrnuté, si dohodneme vopred v sprostredkovateľskej zmluve. Ostatné náklady – energetický certifikát, vklad do katastra, prípadne daň – nájdete v článku Náklady na predaj nehnuteľnosti.
Predávate aj zdedený byt alebo byt s hypotékou?
Áno. Pri dedení riešime vyplatenie dedičov a daňovú lehotu, pri hypotéke splatenie úveru z kúpnej ceny. Pozrite Predaj zdedenej nehnuteľnosti a Predaj nehnuteľnosti s hypotékou.
Musím platiť daň z predaja?
Ak od nadobudnutia uplynulo aspoň päť rokov, spravidla nie. Podrobnosti a príklad výpočtu sú v článku Daň z predaja nehnuteľnosti 2026.