Online odhad je prvý orientačný bod
Automatizovaný model môže rýchlo spracovať lokalitu, výmeru a dostupné dáta.
Nevidí všetko, čo vidí kupujúci
Výhľad, hluk, kvalita rekonštrukcie, mikro-lokalita, stav domu alebo atypická dispozícia sa modelujú ťažšie.
Presnosť závisí od dát
V homogénnom trhu s množstvom transakcií môže byť výsledok užitočnejší než pri unikátnom dome alebo malej obci.
Použite ho ako kontrolu, nie jediný podklad
Pri reálnom predaji má nasledovať porovnanie s konkrétnou konkurenciou a odborné posúdenie.
Najčastejšia chyba: Použiť jedno číslo bez kontroly metodiky a účelu.