Neexistuje univerzálny počet dní
Rýchlosť závisí od ceny, lokality, typu nehnuteľnosti, právneho a technického stavu, financovania kupujúceho aj aktuálneho dopytu.
Rozlišujte čas do dohody a čas do odovzdania
Nájsť kupujúceho je iba prvá fáza. Hypotéka, zmluvy, kataster a odovzdanie môžu pridať ďalšie týždne.
Prvé týždne poskytujú najcennejšie trhové dáta
Počet zobrazení, otázok, obhliadok a ponúk ukazuje, či trh akceptuje kombináciu ceny a produktu.
Rýchly predaj môže mať svoju cenu
Ak vlastník potrebuje peniaze v krátkom termíne, môže byť potrebná agresívnejšia cena. To je stratégia, nie zlyhanie.
Dlhá inzercia môže poškodiť vnímanie ponuky
Kupujúci začnú hľadať dôvod, prečo sa nehnuteľnosť nepredala, a priestor na vyjednávanie sa môže zväčšiť.
Predaj nemá jednu univerzálnu lehotu
Čas predaja vzniká súčtom viacerých etáp: príprava dokumentov a ponuky, získanie relevantného kupujúceho, vyjednávanie, financovanie, príprava zmlúv, splnenie podmienok úhrady a katastrálne konanie. Niektoré z nich vie predávajúci ovplyvniť výrazne – najmä cenu, pripravenosť dokumentov a kvalitu ponuky. Iné závisia od kupujúceho, banky alebo úradu.