Posudok má konkrétny účel
Znalec určuje hodnotu podľa právnych a odborných pravidiel pre dané zadanie. Nie je to automaticky predpoveď ceny, za ktorú sa nehnuteľnosť predá.
Všeobecná hodnota a trhová dohoda sa môžu líšiť
Kupujúci a predávajúci reagujú na konkrétny dopyt, čas a vyjednávanie.
Banka môže pracovať s vlastnými pravidlami
Ani znalecká hodnota nemusí znamenať, že banka z nej v plnom rozsahu vypočíta úver.
Kontrolujte predmet ocenenia
Pri dome s viacerými parcelami alebo príslušenstvom musí byť jasné, čo posudok skutočne zahŕňa.
Najčastejšia chyba: Sledovať iba nominálnu predajnú cenu bez celkového výsledku.