Rozdiel je najmä dispozičný
Garsónka má obytnú miestnosť spravidla spojenú s kuchynskou funkciou; 1-izbový byt sa v realitnej praxi typicky prezentuje s oddelenejším kuchynským priestorom podľa dispozície.
Názov nemá nahradiť pôdorys
Dva inzeráty s rovnakým počtom izieb môžu mať úplne inú použiteľnosť.
Cena za meter môže byť pri menších bytoch vyššia
Celková dostupná cena a silný nájomný dopyt môžu zvyšovať jednotkovú cenu.
Pri investícii sledujte cieľového nájomníka
Likvidita a nájomný potenciál sú dôležitejšie než samotná nálepka dispozície.
Túto otázku neposudzujte izolovane. Patrí do širšieho procesu due diligence nehnuteľnosti, kde sa právny stav porovnáva s technickým stavom, financovaním a účelom kúpy.
Najčastejšia chyba: Rozhodovať podľa názvu v inzeráte bez kontroly listín.